Pont Neuf 3 - Immeuble de rapport

399000 €

Description du bien

À vendre
Appartement
Malmedy

Immeuble de rapport de plus de 500m² à rénover situé Place du Pont Neuf 3 à Malmedy.
Il est composé de deux rez-de-chaussée commerciaux (partiellement rénovés en 2022) ainsi qu’un accès pour les parkings et garages à l’arrière du bâtiment. Contrat de bail en cours jusqu’en novembre 2024 pour le rdc commercial de gauche (exposant).
Caves voûtées: cave commune de 68m² avec possibilité de diviser et deux autres caves de 10m².
1er, 2ème et 3ème étage: actuellement 6 logements distincts et un grenier aménageable.
Technique: couverture en ardoises de 2015, châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, PEB B-D-G selon les appartements, compteurs individuels mono et bi-horaire selon les appartements, un compteur d’eau avec des décompteurs pour les différents logements, chauffe-eau électrique, pas de chauffage central actuellement (chauffage via poêles et radiateurs électriques).

Très belle opportunité d’investissement, les bâtiments 4,5 et 6 attenants sont à vendre également!
Actuellement, la place du Pont Neuf a très peu de parking, ce bâtiment donne accès à des parkings et garages à l’arrière du bâtiment.
Terrain de +- 600m² à l’arrière également qui pourrait être aménagé.

Envie d’en savoir plus? Contactez-nous sans plus tarder!

m2 habitable 505 m2
Chambre(s) 11
Salle d’eau 11
Toilette(s) 11
Garages(s) 4
Cave OUI
Parking OUI
Jardin OUI

Données générales

Prix
399000 €
Référence
24-01
Ville
Malmedy
Type du bien
Appartement
Disponibilité
Option
État du bien
à rénover

Configurations

Chambres
11
Salle de bain
11
Jardin
Oui
Parking
Oui
Cave
Oui
Superficie totale
505 m2

Données énergétiques

Classe énergétique
PEB Code unique
20240211013011
E-Spec
275 kWh/m²/an
E Total
42207 kWh/an
Type de chauffage
Electrique

Documents

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    14, Avenue Monbijou. 4960, Malmedy

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    Localisation

    Place du pont neuf, 4960 Malmedy

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