Nispert 43 - 4700 Eupen

379000 €

Description du bien

À vendre
Maison
Eupen

Venez découvrir cet immeuble 4 façades très lumineux de 2 appartements avec cave, garage, grand grenier à aménager sur une parcelle de 611M² au total dont 462M² de jardin situé au sud.

Composition:
Cave commune de 18m².

Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée commun, d’une salle de bain , d’un séjour de 22M², de deux chambres et d’une cuisine équipée donnant accès au jardin. Il est actuellement libre d’occupation. Loyer potentiel de 650/mois.

Garage commun avec 2 portes de garage de 48M² attenant à la maison. 

Le 1er étage est composé d’un petit hall de nuit, d’une salle de bain, d’un séjour de 29M², de deux chambres et d’une cuisine équipée. Actuellement loué à 600/mois.

Le 2ème étage est un grenier de 77M² qui pourrait être aménagé.

Technique: 2 compteurs électriques mono-horaire, électricité non-conforme. Châssis en PVC doubles vitrages, 1 compteur d’eau et 1 décompteur, 2 compteurs gaz. La toiture est en bon état avec tuiles en terre cuite. Isolation intérieur à prévoir.
Chaudières Vaillant à ventouse. Le bien se trouve en endroit calme.
N° PEB : 20160914004123 – PEB : G – 511 kWh/m².an – 46090 kWh/an (1er étage)
N° PEB : 20160914003862 – PEB : E – 410 kWh/m².an – 31168 kWh/an (2ème étage)
RC: 699 euros – Possibilité de taux réduit pour l’enregistrement sous certaines conditions!

m2 habitable 115 m2
Chambre(s) 4
Salle d’eau 2
Toilette(s) 2
Garages(s) 2
Terrasse OUI
Cave OUI
Parking OUI
Jardin OUI
m2 terrain 611 m2

Données générales

Prix
379000 €
Ville
Eupen
Type du bien
Maison
Disponibilité
À vendre
État du bien
Bon état
Année de construction
1850
Orientation
Sud

Configurations

Chambres
4
Salle de bain
2
Jardin
Oui
Parking
Oui
Cave
Oui
Superficie totale
115 m2
Superficie terrain
611 m2
Superficie jardin
462 m2
Superficie living
22.36 m2
Superficie cuisine
7.42 m2
Superficie chambre 1
8.88 m2
Superficie chambre 2
10.44 m2

Données énergétiques

Classe énergétique
PEB Code unique
20160914004123
E-Spec
511 kWh/m²/an
E Total
46090 kWh/an
Emission CO2
94 Co2
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)

Documents

Contacter l'agence

14, Avenue Monbijou. 4960, Malmedy

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Localisation

Nispert, 4700 Eupen

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