Bicentenaire Rue du 8 - 4840 Welkenraedt

449000 €

Description du bien

À vendre
Maison
Welkenraedt

Située dans une rue calme et en cul de sac à Welkenraedt, cette jolie maison 3 façades de 2007, vous offre un beau volume habitable avec une annexe pouvant servir de surface commerçante ou de cabinet, ou simplement comme petite salle de fête. A vous de choisir!
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerçante de 36m² aménagée, d’un hall d’entrée avec wc, d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, d’un grand bureau donnant accès à une belle terrasse carrelée de 52M² ainsi que d’un garage et de 4 places de parking privatives.
A l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres dont une donne accès au grenier aménagé, une salle de bain avec douche à l’italienne et wc.
Possibilité de construire un abri de jardin avec terrasse d’hiver couverte selon les plans repris dans l’annonce ainsi que la construction d’un carport devant le garage. Voir détails dans le permis d’urbanisme sur demande.
CC Gaz – 4 climatiseurs chaud-froid – Toiture en ordre et isolée – Double et triple vitrage PVC (avec volets électriques)- Electricité conforme – Construction 2007
RC: 1688 euros
PEB: C ! (n°20231112008455)

m2 habitable 191 m2
Chambre(s) 4
Salle d’eau 1
Toilette(s) 2
Garages(s) 1
Terrasse OUI
Parking OUI
Jardin OUI
m2 terrain 480 m2

Données générales

Prix
449000 €
Ville
Welkenraedt
Type du bien
Maison
Disponibilité
Vendu
État du bien
Bon état
Année de construction
2007

Configurations

Chambres
4
Salle de bain
1
Jardin
Oui
Parking
Oui
Superficie totale
191 m2
Superficie terrain
480 m2
Superficie jardin
327 m2
Superficie salle à manger
25.73 m2
Superficie chambre 1
16.66 m2
Superficie chambre 2
16.92 m2
Superficie chambre 3
9.72 m2
Superficie chambre 4
7.3 m2
Superficie chambre 5
18 m2

Données énergétiques

Classe énergétique
PEB Code unique
20231112008455
E-Spec
206 kWh/m²/an
E Total
52582 kWh/an
Emission CO2
57 Co2
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)

Documents

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14, Avenue Monbijou. 4960, Malmedy

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Localisation

Rue du Bicentenaire, 4840 Welkenraedt

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